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【新闻】直击痛点是否该为装潢管理费买单塑料包装机

发布时间:2020-10-19 01:21:31 阅读: 来源:压焊机厂家

准备装饰的业主王先生,在跟小编沟通时提出疑问:装潢消费时,我既不是法人,也不是为单位装饰,而是普通得不克不及再普通的消费者,装饰材料是本身花钱买的,装饰人工费也是本身掏的,其实不需要任何人...

其实,不但是王先生,很多业主在装饰时,对装潢公司收取必然的管理费用都不认同。业主马女士暗示,工程管理是装潢公司服务的一项基本内容,应包括在对业主的装饰服务中,也是装饰公司的一种服务卖点。

而据小编在这个行业了解到,在装潢市场上,装潢公司向业主收施工管理费已经成为惯例,但费用却不一样,有的为直接费用的12%,有的为直接费用的15%,有的则更高。那么,依照有关规定,装潢公司到底该不该收取施工管理费?

装潢公司 收费保证工程保质完工

面对很多业主的疑问,小编则认为,收取必然数量的工程管理费用合乎规定。依照有关规定,拥有装饰资质的装潢公司,可以向业主收取必然的工程管理费。

小编觉得,装饰公司施工过程中,对施工材料的搬运、存储,对现场环境的庇护,对售后服务的跟踪,等等,这些都构成必然的人力、物力成本。为了弥补这部分费用,所以现在绝大部分装潢公司都在收取,以弥补这部分开支以及人工费、装饰材料上涨的开支。而收取的费用也都不等,有的为15%,有的为18%,还有的更高,这都是依照有关规定执行的。

而小编所在的业之峰装饰负责人则解释道,一个工地施工需要不同工种的工人参与,水工、电工、油工、木工等不同工种,还要请工长管理,监理来监理,行政人员管理等等。如果施工不加强管理,让施工人员本身干也不现实,一是工地乱不好施工,二是材料损耗不克不及保证,需要额外请监理等人员整体管理。而正规公司运营成本高,培训、劳保、三金、福利、办公等,如果不存在施工管理费,就没有工艺验收,没有工程监理,没有回访服务,没有工地尺度,会造成脏、乱、差等现象。装饰公司收取了管理费,就有责任保证装饰工程定期、平安、保质完工。

装潢协会 收取施工管理费合乎规定

那么,什么是施工管理费?北装协工作人员告诉记者,建设部110号令《住宅室内装饰装饰管理方法》,其中规定“装饰人或装饰人和装饰装饰企业,应当与管理单位签订住宅室内装饰装饰管理服务协议。”具体条款中,确有“装饰管理费”一项。依照《室内装饰工程费用定额说明》解释,施工管理费是指不属于任何分部工程之内的费用,而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用。其包含工作人员工资,生产工人辅助工资、工资附加费、固定资产使用费、工具用具费、工作人员劳动庇护费、劳动保险金费、工人培训费。收费基础分为两种,一种是以直接费为基础;一种是以人工费为基础。他暗示“施工管理费允许装饰企业根据本身的实际情况,如材料不同、施工工艺不同及用工区域不同上下浮动20%”等。一位资深业内人士告诉小编:依照装饰公司正常经营,产生、收取的利润基本都在管理费这一块,而不正规公司则会在以免去管理费作为优惠条件,在装饰中材料费的价格和品质上产生猫腻。

长知识 管理费到底包括什么内容

小编在和工程财务相关人员沟通时发现,业之峰对于工程项目管理有详细规定。业主在签订合同后不仅能获得满意的设计、优质的施工团队,还能享受优秀的工地监管服务。我司工程负责人暗示,由交房之初,工程项目管理人员将会详细记录房屋基础施工资料:图纸资料是否齐全;其次要确认原始房屋的水路、电路、设备设施、地面墙面和天花是否规整,并再次现场确认实际水路、电气设计及施工量是否准确无误。在完成原始房屋检查工作后,项目管理人开始帮忙业主检查即将进场的各种辅材,并在施工过程中严格监管水路工程、电气工程、隐蔽工程的施工质量,施工结束后检查各项明细是否已经完成妥当……

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